FAQ zu Bauen-ohne-Eigenkapital

Sie haben noch weitere Fragen zum Bauen-ohne-Eigenkapital? Zu diesem Zweck haben wir Ihnen hier die FAQ (Frequently Asked Questions=Häufige Fragen) zum Bauen-ohne-Eigenkapital zusammengestellt, die sämtliche Fragen sicherlich beantworten werden. Wenn nicht rufen Sie uns einfach an, wir stehen Ihnen stets für eine persönliche Beratung zum Thema Bauen-ohne-Eigenkapital zur Verfügung.

1. Was ist ein Tilgungsträger?

2. Kann ich ohne Tilgungsträger eine Tilgungsaussetzung für mein Bauen-ohne-Eigenkapital haben?

3. Sind neben meinem monatlichen Einkommen andere Einkünfte für die Höhe meines Darlehens für das Bauen-ohne-Eigenkapital ausschlaggebend?

4. Ist die Höhe der Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital abhängig von meinem Brutto- oder Nettoeinkommen?

5. Was ist eine Annuität? Wie setzt sie sich beim Bauen-ohne-Eigenkapital zusammen?

6. Sinken die Zinsen meiner Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital, falls ich Eigenkapital mit einbringe?

7. Kann ich meine Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital jederzeit zurückzahlen? Welche Gebühren werden bei einer vorzeitigen Tilgung erhoben?

8. Was kann ich alles mit der Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital finanzieren?

9. Ich möchte ein Haus im Ausland kaufen, kann dies mit der Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital finanziert werden?

10. Was ist das MaBV? Ist eine Darlehensauszahlung nach dem MaBV für meine Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital möglich?

11. Was ist der Unterschied zwischen dem nominalen und dem effektiven Zins meiner Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital?

12. Kann ich eine höhere Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital erhalten, wenn jemand für mich bürgt?

13. Warum kann ich meine Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital so unbürokratisch und schnell beantragen?

14. Welche Einschränkungen gibt es beim Bauen-ohne-Eigenkapital wenn ich ein Fertighaus kaufe?

15. Wie hoch sind die Gebühren für meine Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital?

16. Was sind Bereitstellungszinsen? Wie hoch sind die Bereitstellungszinsen für das Bauen-ohne Eigenkapital?

17. Kann ich mit der Eigenheimzulage eine höhere Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital bekommen?

18. Wie kann ich mich im Rahmen des Bauen-ohne-Eigenkapital gegenüber unvorhergesehenen Situationen in der Zukunft absichern?

19. Ich möchte gerne ein persönliches Beratungsgespräch zum Thema Bauen-ohne-Eigenkapital, was soll ich tun?

20. Wie kannich die maximale Höhe meiner Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital sofort erfahren?

1. Was ist ein Tilgungsträger?

Sie haben die Möglichkeit bis zu 65% Ihres Darlehens komplett zu einem späteren Zeitpunkt zu tilgen, d.h. in den ersten Jahren besteht Ihre monatliche Belastung nur aus der Zinslast. Um diese Möglichkeit in Anspruch zu nehmen benötigen Sie einen Tilgungsträger, dies kann z.B. eine Lebensversicherung oder ein Bausparvertrag sein. Die Auszahlung die Sie hieraus in der Zukunft erhalten setzen Sie ein um Ihr Darlehen zu tilgen.

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

2. Kann ich ohne Tilgungsträger eine Tilgungsaussetzung für mein Bauen-ohne-Eigenkapital haben?

Nein, ohne einen Tilgungsträger ist eine Tilgungsaussetzung nicht möglich.

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

3. Sind neben meinem monatlichen Einkommen andere Einkünfte für die Höhe meines Darlehens für das Bauen-ohne-Eigenkapital ausschlaggebend?

Zuzüglich zu Ihrem Jahreshaushaltseinkommen werden folgende Einkünfte für die Berechnung Ihrer Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital akzeptiert:

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

4. Ist die Höhe der Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital abhängig von meinem Brutto- oder Nettoeinkommen?

Ihre persönliche Darlehenshöhe für das Bauen-ohne-Eigenkapital wird anhand Ihres Bruttoeinkommens bestimmt.

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

5. Was ist eine Annuität? Wie setzt sie sich beim Bauen-ohne-Eigenkapital zusammen?

Die Annuität ist die monatliche Zahlungsverpflichtung die Ihnen aus Ihrem Darlehen entsteht. Sie besteht aus dem Tilgungs- und dem Zinsanteil. Während der Zinsfestschreibungsperiode ist diese konstant. Der Tilgungsanteil kann hierbei zwischen 1% und 5% liegen.

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

6. Sinken die Zinsen meiner Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital, falls ich Eigenkapital mit einbringe?

Die Höhe Ihrer Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital wird unabhängig von vorhandenem Eigenkapital festgelegt. Eventuell vorhandenes Eigenkapital können Sie der Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital hinzurechnen und somit den wirtschaftlichen Rahmen für den Kauf einer Immobilie erweitern. Die Zinslast ist somit auch unabhängig von vorhandenem Eigenkapital.

Je mehr Eigenkapital Sie beim Kauf Ihrer Immobilie mit einbringen, desto niedriger ist die Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital, sie Sie zur Verwirklichung Ihrer Wünsche benötigen und eine geringere Darlehenshöhe bedeutet eine geringere monatliche Belastung.

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

7. Kann ich meine Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital jederzeit zurückzahlen? Welche Gebühren werden bei einer vorzeitigen Tilgung erhoben?

Am Ende einer Zinsfestschreibungsperiode haben Sie immer die Möglichkeit einer gebührenfreien Sondertilgung. Innerhalb einer Zinsfestschreibungsperiode ist eine Sondertilgung mit einer Vorfälligkeitsentschädigung verbunden.

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

8. Was kann ich alles mit der Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital finanzieren?

Folgende Immobilien können mit der Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital finanziert werden:

• Neubau
• Altbau
• Eigentumswohnung
• Fertigbauhaus (mit Einschränkungen)

Mit der Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital sind ebenfalls finanzierbar:

• Umschuldung
• Erbbaurecht
• Umbau, Ausbau, Renovierung

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

9. Ich möchte ein Haus im Ausland kaufen, kann dies mit der Hypothekfür das Bauen-ohne-Eigenkapital finanziert werden?

Das mit der Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital finanzierte Objekt muss in der Bundesrepublik Deutschland liegen.

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

10. Was ist das MaBV? Ist eine Darlehensauszahlung nach dem MaBV für meine Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital möglich?

Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) dient Ihrem Schutz. Sie legt fest, wie der Bauträger Ihre eingezahlten Gelder zu verwalten und abzusichern hat. Weiterhin regelt sie in welchen Fällen der Bauträger Abschlags- oder Vorauszahlungen von Ihnen verlangen kann und die Höhe dieser Zahlungen.

Eine Darlehensauszahlung nach dem MaBV ist für die Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital möglich?

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

11. Was ist der Unterschied zwischen dem nominalen und dem effektiven Zins meiner Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital?

Der nominale Zins ist eine Vergleichsgröße. Er ermöglicht es Ihnen Darlehen mit verschiedenen Ausstattungen (Laufzeit, Tilgung u.s.w.) zu vergleichen. Er gibt keine Auskunft über die tatsächliche Zinslast.

Der effektive Zinssatz gibt die tatsächliche Zinsbelastung an. Ein Vergleich mit Darlehen unterschiedlicher Ausstattung ist mit Hilfe des effektiven Zinssatzes nicht möglich.

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

12. Kann ich eine höhere Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital erhalten, wenn jemand für mich bürgt?

Sie erhalten mit der Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital ein 105% erstrangiges Hypothekendarlehen ohne Einsatz von Eigenkapital. Mit diesem Darlehen können Sie Ihr neues Eigenheim voll finanzieren. Dafür ist keine Bürgschaft notwendig.

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

13. Warum kann ich meine Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital so unbürokratisch und schnell beantragen?

Die Hypothekenberechnung bei für das Bauen-ohne-Eigenkapital erfolgt auf Basis Ihres Bruttoeinkommens anhand einer einfachen Formel, die Ihre finanziellen Möglichkeiten berücksichtigt. Eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ist damit gewährleistet.

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

14. Welche Einschränkungen gibt es beim Bauen-ohne-Eigenkapital wenn ich ein Fertighaus kaufe?

Die Vollfinanzierung eines Fertighauses mit der Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital ist abhängig vom Hersteller des Fertighauses. Produkte der renommierten und anerkannten Hersteller werden mit der Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital problemlos finanziert.

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15. Wie hoch sind die Gebühren für meine Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital?

• Bereitstellungszinsen
  • Neubau:0,25% p.m. ab 13. Woche, taggenau
  • Altbau:0,25% p.m. ab 13. Woche, taggenau
• Bauen-ohne-Eigenkapital Bearbeitungsgebühr: 0,75% p.m. der Darlehenssumme. Diese Gebühren werden über die Darlehenssumme mitfinanziert
• Bauen-ohne-Eigenkapital Eventuell anfallende Verzugszinsen: gesetzliche Regelung gem. § 497 BGB
• Bauen-ohne-Eigenkapital Risikoaufschlag bei Erbbaurecht: Keiner

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

16. Was sind Bereitstellungszinsen?Wie hoch sind die Bereitstellungszinsen für das Bauen-ohne Eigenkapital?

Bereitstellungszinsen fallen in der Zeit zwischen Darlehenszusage und der ersten Auszahlung an. Sie werden erhoben, da die Mittel für Ihr Darlehen bereits bei der Darlehenszusage beschafft werden müssen. Für Sie ist dadurch die reibungslose und fristgerechte Auszahlung Ihres Darlehens für das Bauen-ohne-Eigenkapital gewährleistet.

Die Bereitstellungszinsen für das Bauen-ohne-Eigenkapital betragen:

Neubau:0,25% p.m. ab 13. Woche, taggenau
Altbau:0,25% p.m. ab 13. Woche, taggenau

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

17. Kann ich mit der Eigenheimzulage eine höhere Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital bekommen?

Die Eigenheimzulage wird bei der Hypothekenberechnung für das Bauen-ohne-Eigenkapital nicht als Einkunft angerechnet. Sie ist eine angenehme Möglichkeit für Sie Ihre monatliche Belastung zu mindern und Ihren finanziellen Spielraum zu erweitern.

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

18. Wie kann ich mich im Rahmen des Bauen-ohne-Eigenkapital gegenüber unvorhergesehenen Situationen in der Zukunft absichern?

Die Verwirklichung vom Eigenheim bringt neue Risiken mit sich gegen die Sie sich rechtzeitig absichern sollten. Möchten Sie mehr Sicherheit im Rahmen Ihres neuen Status als Immobilienbesitzer erhalten? Wir, die VSP Investment Consultants, als anerkannt kompetenter Partner für Investmentfonds, Geldanlagen und Versicherungen, bieten die gesamte Palette rund um die Vorsorge- und Vermögensplanung und unterstützen unsere Kunden bei der richtigen Auswahl Ihrer Finanzprodukte. Eine umfassende, anbieterunabhängige und unverbindliche persönliche Beratung können Sie selbstverständlich in Anspruch nehmen, sofern Sie das wünschen. Weitere Informationen erhalten Sie hier.

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

19. Ich möchte gerne ein persönliches Beratungsgespräch zum Thema Bauen-ohne-Eigenkapital, was soll ich tun?

Selbstverständlich können Sie eine persönliche Beratung zum Thema-Bauen-ohne-Eigenkapital erhalten. Füllen Sie dazu einfach ein Kontaktformular in der Rubrik "Wünschen Sie Beratung?" aus. Ein kompetenter Ansprechpartner wird Sie schnellstmöglich kontaktieren.

Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

20. Wie kann ich die maximale Höhe meiner Hypothek für das Bauen-ohne-Eigenkapital sofort erfahren?

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Alle Infos im Überblick über das 105% - Bauen-ohne-Eigenkapital finden Sie hier.

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