Eigenheimfinanzierung ohne Eigenkapital

Sie suchen eine Eigenheimfinanzierung für Ihr Haus oder eine Eigenheimfinanzierung für Ihre Wohnung? Ihr neues Eigenheim ohne Eigenkapital bekommen Sie mit der Eigenheimfinanzierung ohne Eigenkapital ganz schnell und unbürokratisch. Wir vermitteln Ihnen eine Eigenheimfinanzierung ohne Eigenkapital! Alle Informationen zur 105% - Eigenheimfinanzierung ohne Eigenkapital finden Sie hier:

Quickinfo: 105% - Eigenheimfinanzierung – Ohne Eigenkapital

Finanzierungsmodell	Generell werden ausschließlich eigen genutzte Immobilien finanziert, also Objekte die vom Darlehensnehmer selbst bezogen und von ihm zu 100% genutzt werden. Gewerbeimmobilien oder Wohnimmobilien mit einem Gewerbeanteil welcher gewerblich als Vollbeschäftigung genutzt wird, können nicht finanziert werden. Das finanzierte Objekt muss in der Bundesrepublik Deutschland liegen.
Finanzierbare Objekte	Neubau Altbau Eigentumswohnung Fertigbauhaus (mit Einschränkungen)
Weitere Finanzierungsformen	Umschuldung Erbbaurecht Umbau, Ausbau, Renovierung
Sonderprogramm Küche	Die Hypothek kann für die Finanzierung einer Einbauküche erhöht werden. Das Finanzierungsvolumen der Küche darf 20% des Kaufpreises der Immobilie nicht übersteigen. Das Darlehen muss im Darlehensantrag mit beantragt werden unter der Position Kaufbetrag, Rubrik "Sonstiges".
Allgemeines	Die Mindestdarlehenshöhe für die Eigenheimfinanzierung ohne Eigenkapital beträgt 40.000 €, die maximale Darlehenshöhe 500.000 €. Höhere Darlehen sind bei Einzelprüfung möglich. Die Beleihungsgrenze beträgt bei Angestellten 105% vom Kaufpreis (Kaufpreis + Grunderwerbssteuer + Notargebühren) zzgl. ggf. Bauzeitzinsen bei Neubau. Bei Selbstständigen beträgt die die Beleihungsgrenze 90% vom Kaufpreis, Ausnahme Rechtsanwälte, Notare, Ärzte und Steuerberater, für diese Berufsgruppen sind auch 105% möglich. Außerdem gilt: Disagio: Nicht möglich. Maximale Darlehenslaufzeit: 36 Jahre Einsatz Eigenkapital: Bei erster Auszahlung möglich Darlehensauszahlung nach MaBV: möglich
Tilgung	Die Eigenheimfinanzierung ohne Eigenkapital wird durch Annuität getilgt: Möglich mit einer Annuität zwischen 1% und 5% Tilgungsaussetzung: Möglich Bis zu 65% der Darlehenshöhe bei Tilgungsträgern die seit mindestens 3 Jahren bestehen. Bei neu abgeschlossenen Tilgungsträgern möglich bis zu 35%, jedoch Einzelprüfung Sondertilgung: Am Ende der Zinsfestschreibungsperiode gebührenfrei möglich
Absicherung	Risikolebensversicherung: erforderlich, für mindestens 65% der Darlehenssumme Wohngebäudeversicherung: erforderlich
Zins	Zinssatz: Vereinbarter Darlehenszins. Derzeitig gültige Zinsen erhalten Sie bei Ihrer Onlineberechnung. Zinsfestschreibung: Möglich für 3, 5, 8, 10 oder maximal 12 Jahre Anfang der Zinsfestschreibungsperiode: Am ersten des Monats der ersten Darlehenszahlung Fälligkeit der Darlehenszinszahlung: 1/4 jährlich nachträglich
Gebühren	Bereitstellungszinsen: Neubau: 0,25% p.m. ab 13. Woche, taggenau Altbau: 0,25% p.m. ab 13. Woche, taggenau Bearbeitungsgebühr: 0,75% p.m. der Darlehenssumme. Diese Gebühren werden über die Darlehenssumme nicht mitfinanziert Eventuell anfallende Verzugszinsen: gesetzliche Regelung gem. § 497 BGB Risikoaufschlag bei Erbbaurecht: Keiner
Bewertung Ihrer Immobilie	Altbau: Bis Darlehenssumme 500.000 €: DEKRA - Gutachten Neubau: Bis Darlehenssumme 250.000 €: Baubeschreibung & Expertise Ab Darlehenssumme 250.000 €: DEKRA - Gutachten
Öffentliche / sonstige Darlehensformen	Vorfinanzierung: Nicht möglich Forward Darlehen: Nicht möglich Gewährung eines Zusatzdarlehens über KFW: Nicht möglich Gewährung eines Zusatzdarlehens über WfA: Nicht möglich
Anrechenbare Einkommensarten	Für eine Darlehensbearbeitung werden die letzten drei Gehaltsnachweise des Antragstellers und ggf. des Mitantragstellers. Das Beschäftigungsverhältnis des Antragstellers muss seit mindestes sechs Monaten bestehen. Ihre Bonität berechnen wir aus Ihrem Vollzeit-Festanstellungseinkommen. Zuzüglich zu diesem akzeptieren wir als Jahreshaushaltseinkommen: Überstunden: Nachw. üb. 2 Jahre, durchschn. 1/3 Urlaubsgeld: Ja Weihnachtsgeld: Ja Geringfügiges Beschäftigungsverhältnis: Ja Mieten: 50% der Kaltmiete Erwerbsunfähigkeitsrente: Ja Berufsunfähigkeitsrente: Ja Witwenrente: Ja Waisenrente: Nein Unterhalt der/des Frau/Mann: Ja Unterhalt der Kinder: Nein Einkünfte aus Kapitalvermögen: Nein Samstags-/ Feiertags-/ Nachtzuschläge: Ja Provisionen: Ja, Nachweis über zwei Jahre Kindergeld: Ja Altersrente: Ja Sozialzulagen: Ja Gefahrenzulage: Ja Eigenheimzulage: Nein
Einkommen Selbstständiger	Für die Berechnung des Einkommens Selbstständiger legen wir Ihre letzten drei Einkommenssteuerbescheide zugrunde sowie eine aktuelle BWA.
Eigenleistung	Als Eigenleistungen werden für Ihre Eigenheimfinanzierung ohne Eigenkapital anerkannt: Innenwände spachteln Dachschrägen isolieren Innentüren einbauen Fußböden verlegen Fließen, Teppich, Anstrich Montage Sanitärobjekte Gartenanlage
Vorraussetzungen Antragsteller	Der Antragsteller muss Staatsbürger eines Staates der Europäischen Union sein Folgende Altersgrenzen (Lebensjahre) gelten für den Antragsteller: Maximales Alter 55 Jahre bei 105% Finanzierung 55-60 Jahren max. 100% Finanzierung 60-65 Jahren max. 90% Finanzierung Ab dem 65. Lebensjahr auf Anfrage
Beantragung	Die Eigenheimfinanzierung ohne Eigenkapital können Sie jederzeit beantragen. Für den Antrag bzw. die Bearbeitung und Gewährung eines Hypothekendarlehens werden benötigt: Einen ausgefüllten und unterschriebenen Darlehensantrag für die Bouwfonds Hypothek Sowie Ihre persönlichen Unterlagen lt. Checkliste - Erforderliche Unterlagen für den Darlehensantrag
Darlehensannahme	Nach Prüfung Ihrer Antragsunterlagen erhalten Sie im Falle eines positiven Bescheides innerhalb von 10 Werktagen einen unterschriebenen Darlehensvertrag. Diesen müssen Sie innerhalb von 14 Tagen annehmen, andernfalls verfällt der Vertrag. Für die Beibringung der im Vertrag angeforderten Unterlagen (Grundbuchauszug, Kaufvertrag etc.) haben Sie dann gemäß Vertrag 13 Wochen Zeit. Die Auszahlung erfolgt nach Eingang aller im Darlehenvertrag genannten, darlehensüblichen und darlehensbezogenen Dokumente wie Grundbestellungsurkunde, Kaufvertrag, Grundbuchauszug, Objektgutachten etc.

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